DauGia.Net - Phần mềm săn tài sản đấu giá

https://daugia.net

Những điều cần nắm khi tiến hành chuyển nhượng đất đã trúng đấu giá

Trong một số trường hợp, sau khi đã trúng đấu giá, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất có ý định chuyển nhượng đất trúng đấu giá cho người khác. Vậy trường hợp này được pháp luật quy định như thế nào? Hãy cùng DauGia.Net tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé!
Những điều cần nắm khi tiến hành chuyển nhượng đất đã trúng đấu giá

Những điều cần nắm khi tiến hành chuyển nhượng đất đã trúng đấu giá

Quyền chuyển nhượng đất trúng đấu giá

Về cơ bản, điều kiện để chuyển nhượng đất trúng đấu giá sẽ tương tự như chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất vườn,... Tuy nhiên, khi chuyển nhượng đất trúng đấu giá, ngoài các thủ tục như hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sang tên sổ đỏ,... thì cần phải đáp ứng được các điều kiện tại Điều 188, Luật đất đai 2013 đó là: 

Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
 
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
 
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
 
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
 
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”

 

Bộ hồ sơ đăng ký chuyển nhượng đất trúng đấu giá

Sau khi người trúng đấu giá hoàn tất thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất, 2 bên (bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đất) cùng chuẩn bị 2 bộ hồ sơ chuyển nhượng đất gồm:

  • Bản sao CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
  • Văn bản kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc yêu cầu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án đã được thi hành.
  • Bản sao giấy tờ liên quan đến việc đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai khi được Nhà nước giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Sơ đồ hoặc trích đo địa chính đối với thửa đất xin cấp giấy chứng nhận.
đấu giá đất
Hình minh họa: Chuyển nhượng đất đã trúng đấu giá

 

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất trúng đấu giá

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đấu giá được thực hiện như sau:

  • Bước 1: Tiến hành nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và môi trường.
  • Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và có trách nhiệm yêu cầu bổ sung nếu chưa hợp lệ
  • Bước 3: Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính (nếu có)
  • Bước 4: Tiến hành xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận QSDĐ
  • Bước 5: Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
  • Bước 6: Trả kết quả
Trên đây là những chia sẻ của DauGia.Net về những điều cần lưu ý khi chuyển nhượng đất trúng đấu giá. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích với bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản và quan tâm đến các gói đấu giá quyền sử dụng đất thì có thể tham khảo gói VIP6 - Phần mềm săn tài sản đấu giá của DauGia.Net. Với các gói tài sản đấu giá được cập nhật hàng giờ, hàng ngày giúp cho nhà đầu tư có được gói đấu giá tài sản công phù hợp, đáp ứng được tiêu chí đấu giá của doanh nghiệp mình.

Để biết thêm thông tin chi tiết về gói VIP6, bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline 0904.634.288 hoặc email contact@dauthau.info để được nhân viên tư vấn, hỗ trợ tận tình.
Bạn đã không sử dụng site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây