Nắm rõ quy trình, trình tự đấu giá tài sản mới nhất theo Luật đấu giá tài sản 2016

Đấu giá tài sản được hiểu như thế nào?

Về cơ bản đấu giá tài sản được hiểu là một hình thức mà các chủ thể sử dụng để bán tài sản thông qua thủ tục trả giá công khai giữa nhiều người mua, người mua nào trả giá cao nhất thì được quyền mua tài sản bán. Hiện tại, đấu giá tài sản có thể được thực hiện dựa theo quyết định của tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay do tự nguyện từ chính chủ sở hữu tài sản. Các chủ thể chính là người bán tài sản có thể tự tổ chức đấu giá hoặc là người thông qua người bán đấu giá. 

Theo quy định của pháp luật thì chủ thể là người bán đấu giá có thể là những trung tâm dịch vụ bán đấu giá do Sở Tư pháp quản lý trực tiếp hoặc thương nhân hoạt động bán đấu giá chuyên nghiệp được tổ chức dưới hình thức là doanh nghiệp nhà nước và công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần. Tại Việt Nam, đấu giá tài sản được quy định thực hiện dưới phương thức đấu tăng giá. 
 

Để thực hiện đấu giá tài sản, các chủ thể sẽ đưa ra giá khởi điểm mà mình mong muốn, còn người mua sẽ tham gia vào quá trình trả giá theo đúng thủ tục nhất định do pháp luật quy định. Chủ thể là người mua trả giá cao nhất sẽ dành được quyền mua tài sản đấu giá đó.

Dựa vào hình thức bán đấu giá tài sản thì quyền lợi của người có tài sản được thỏa mãn một cách tốt nhất, còn người mua sẽ mua tài sản với giá cả phù hợp, quyền lợi của người mua liên quan đến tài sản đã mua được đáp ứng nhanh chóng. Chính vì thế mà trong những năm gần đây thì bán đấu giá tài sản càng trở nên phổ biến và được ưu tiên lựa chọn.

Quy trình, trình tự tiến hành bán đấu giá tài sản

Hiện tại, quy trình, trình tự tiến hành bán đấu giá tài sản được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và dựa trên thực tế sẽ được thực hiện theo các bước sau:

• Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ của người bán đấu giá

Tổ chức đấu giá sẽ kiểm tra hồ sơ; kiểm tra các văn bản pháp lý liên quan đến tài sản bán  đấu giá, yêu cầu khách hàng bổ sung hồ sơ (nếu có). Sau khi kiểm tra xong sẽ thông báo cho người bán đấu giá về quy trình của việc tổ chức đấu giá, thời gian tổ chức, thanh toán, thù lao dịch vụ đấu giá và các thông tin khác liên quan đến quá trình đấu giá. Khi đã thực hiện xong các việc trên tổ chức đấu giá sẽ gửi mẫu hợp đồng bán đấu giá tài sản để khách hàng tham khảo.

• Bước 2: Khảo sát tình hình thực tế

Ở bước này tổ chức đấu giá sẽ chụp hình tài sản bán đấu giá. Lập phiếu khảo sát thực địa ghi nhận tình trạng của tài sản bán đấu giá chuẩn bị cho quá trình đấu giá tài sản. 

• Bước 3: Ký kết hợp đồng

Tổ chức đấu giá sẽ thực hiện soạn thảo Hợp đồng trình Ban Giám đốc về việc đấu giá tài sản. Sau đó gửi hợp đồng đến khách hàng tham khảo (thực hiện chỉnh sửa, bổ sung Hợp đồng nếu cần thiết). Sau khi hoàn thành sẽ trình ban lãnh đạo của cả hai bên cùng ký kết hợp đồng. Hợp đồng sẽ được lập 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản.

• Bước 4: Đăng thông tin tài sản lên báo, đài, các phương tiện truyền thông

Sau khi đã thỏa thuận với người có tài sản đăng loại báo, đài gì thì tiến hành đăng 2 kỳ, mỗi kỳ cách nhau ít nhất 02 ngày làm việc theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

• Bước 5: Soạn thảo thông báo bán đấu giá tài sản trình Ban giám đốc duyệt theo đúng quy định pháp luật.

• Bước 6: Niêm yết thông báo bán đấu giá tài sản

Niêm yết thông báo bán đấu giá tài sản tại Công ty( hoặc chi nhánh Công ty).

Niêm yết thông báo bán đấu giá tài sản tại đơn vị có tài sản.

Niêm yết thông báo bán đấu giá tài sản tại nơi có tài sản bán đấu giá ( đối với động sản).

Niêm yết thông báo bán đấu giá tài sản tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản bán đấu giá.

• Bước 7: Tiếp nhận khách hàng mua hồ sơ đấu giá

Bộ hồ sơ đấu giá bán cho khách hàng gồm các loại giấy tờ, tài liệu sau đây:

• Thứ nhất: Phiếu đăng ký mua tài sản bán đấu giá.

• Thứ hai: Quy chế bán đấu giá tài sản. 

• Thứ ba: Bản photo các văn bản liên quan đến tài sản bán đấu giá.

Cần phối hợp với bộ phận kế toán thu tiền phí tham gia đấu giá cho khách hàng theo đúng quy định pháp luật và thoả thuận giữa các bên.

• Bước 8: Tiếp nhận khách hàng đăng ký tham gia đấu giá

Hồ sơ khách hàng tham gia đấu giá cần nộp đó là các loại giấy tờ, tài liệu sau đây:

• Phiếu đăng ký mua tài sản bán đấu giá tài sản.

• Bản sao chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, hộ khẩu hoặc bản photo có đối chiếu với bản chính.

• Bản sao Giấy đăng ký kinh doanh (tổ chức).

• Giấy nộp tiền đặt trước.

• Bước 9: Báo cáo tình hình đăng ký đấu giá

Sau khi đã kết thúc thời hạn đăng ký tham gia đấu giá tài sản, tổng hợp tình hình và chốt danh sách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá. Trình Ban Giám đốc về tổ chức phiên đấu giá.

• Bước 10: Gửi thư mời tham dự phiên đấu giá

Gửi thư mời tham dự phiên đấu giá cho chủ tài sản.

Gửi thư mời tham dự phiên đấu giá cho các khách hàng đăng ký tham gia đấu giá (đối với hồ sơ hợp lệ).

Gửi thư mời tham dự phiên đấu giá cho phòng Công chứng (nếu là bất động sản).

Trong trường hợp không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thì sẽ phải gửi Công văn thông báo đến Chủ tài sản.

• Bước 11: Tổ chức phiên đấu giá

• Bước 12: Công việc sau khi đấu giá thành công

Theo dõi việc thanh toán tiền mua tài sản của khách hàng.Sau khi khách hàng đã thanh toán đủ tiền mua tài sản thì sẽ cần thực hiện các công việc sau:

• Chuyển số tiền theo quy định trong Hợp đồng cho Chủ tài sản.

• Thông báo cho Chủ tài sản biết để bàn giao tài sản cho người mua.

• Tham dự bàn giao tài sản với Chủ tài sản và người mua được tài sản.

• Bước 13: Thanh lý hợp đồng, chuyển bộ phận tài vụ thực hiện

Trên đây là quy trình, trình tự đấu giá tài sản mới nhất mà DauGia.Net muốn chia sẻ. Hy vọng rằng những thông tin hữu ích trên sẽ giúp ích cho bạn ít nhiều trong quá trình tìm hiểu. 

Để nhận thông tin gói tài sản đấu giá hàng giờ, hàng ngày hãy đăng ký ngay gói VIP6 - Phần mềm săn tài sản đấu giá. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0904.634.288 hoặc email [email protected] để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng.